退去の時に困る人が続出！？メゾネット物件の引越しで困ることとは？
今住んでいる物件はどんな物件ですか？
- アパート
- マンション
- 一戸建て
どれになりますか？何階に住んでいますか？
もし、1階じゃなくて2階の場合は注意が必要です。
マンションにはほとんどないのですが、アパート、一戸建ての場合は『メゾネット』と言われる、2階へ上がるための階段が家の中にある物件（一軒家は階段があるのでまぁ全部メゾネットですね）はメゾネット物件、もしくは内階段という言われ方をされていて、それはもう引越し業者もリサイクル業者も『嫌い』です。
つまり、あなたが借りて住んだ物件がメゾネットだっただけで、退去の時に他の人よりも費用が高くなる可能性がある。という事です。
今回はこのメゾネット物件に住んでいる方へどのような注意が必要か？実際にどのくらいの費用感なのか？という事をご紹介していきます。
当店では、メゾネット物件や一軒家の2階からの搬出、回収も行っています。他の業者に断られてしまった場合はぜひ一度ご相談ください。
目次
1．なぜメゾネット物件は不利なのか？
普通の物件は、階段が玄関の外にあると思います。近所のアパートやマンションを見て下さい。エレベーターがついているマンションでも、階段がどこかにありますし、アパートでも、2階へ上がる階段が建物の中、もしくは一番端にあると思います。
こういった物件は【壁にぶつけてもいい】というわけではないですが、床を台車で移動したり、手すりに冷蔵庫がぶつかったから即時に弁償に繋がるような傷ができるという事はありません。屋内のやわらかい壁と違って固いですからね。
屋内の壁は石膏ボードという粉を固めたボード、下紙（ない物件の方が多いかも）、壁紙という感じになっています。なので、冷蔵庫のような大きな重たいものがぶつかるとすぐに破けてますし、場合によっては穴が開きます。
なので、冷蔵庫や洗濯機の様な大型家電は買い取りも処分も、割高な運搬費用が請求されるようになるんです。
2．実際の回収の様子
メゾネット物件で冷蔵庫、洗濯機を回収しました。費用はこの時22,000円でした。
床養生をして、この後冷蔵庫にも養生をして、運び出しました。
そして、多くの人が勘違いしていますし、なんならAIも嘘を言いますが、よく覚えて下さい。
・電源は抜くな
この言葉を必ず覚えて帰ってください。
電源を抜くとどうなるか？この写真を見て下さい。冷蔵庫の裏側も、冷蔵庫の下も、なんなら養生に使ったマットも全部びしょびしょ。
ちなみに階段も濡れました。
当店はこのように水が漏れるので15年以上前から『電源は抜いてはいけない』と言い続けていますが、それでも抜く人がいます。
この場合、床や階段が濡れた。とクレームを言われても一切対応をしません。
なぜ水が漏れるのか？
- 電源が入っている⇒コンプレッサーが熱いから水が蒸発してなくなる。
- 電源を抜く⇒コンプレッサーが止まって冷える。水が蒸発しない。
- 残った水は数日～数週間残る⇒電源抜くの前日だから絶対に漏れる。
水はどこから？⇒冷蔵庫の形状にもよりますが、一般的な冷蔵庫は冷凍庫の後ろに冷却ファンがあります。冷却部分が見える機種と見えない機種がありますが、冷凍庫でガンガンに冷えた冷気を小さなファン（パソコンについてるような四角い小さなファンが入っています。冷蔵庫をしめて耳をあてると『ぶぅーん』と小さな音がしますが、ファンが回っている音です）が冷蔵庫の中に循環させている仕組みです。
基本的に電源を抜くとこの冷却装置付近から水が出て、冷蔵庫の外に流れ出るようになっています。冷蔵庫が大きくなればなるほど、水はたくさん出ます。普通は。
私たちは引越し業者じゃありません。お客様の家から綺麗に冷蔵庫を運び出せばそれで終わりなので、電源は抜かないでそのままにしておいてください。
3．実際に今回の物件で冷蔵庫と洗濯機を回収した場合のお客様から聞いた情報
当店は運び出し、買取まで全部含めて22,000円のご費用を頂きました。
冷蔵庫は東芝の2023年製、3ドア冷蔵庫。
洗濯機はハイアールの2023年製、7キロでした。
まだ新しいのに、買取できないの！？こっちが金払うのかよ！って思うと思います。今回ご依頼いただいたお客様も最初はそうでした。
なぜ新しい家電なのに費用を払うのか？
なぜ買取できないのか？
それが納得できないという感じでした。実際に、作業の1ヶ月以上前にお見積もりのご相談があり、22,000円という金額をご提示して、断られました。
その後1週間くらいして、追加料金がないか？本当にこの価格なのか？という事をまたLINEから相談があり、お返事すると再度検討する。という事でまた時間が空きました。
最終的に、希望日の2週間前くらいになって、頼みたい。というご依頼へ進むことになりました。
それだけ長い時間かけて、この方はいろいろな業者に相見積もりを取った結果、当店の22,000円が最安だった。他はダメだった。という事を言っていました。実際聞いたのは、
- 外に出さないと買い取りしてくれない。
- 買取で対応してくれる店はいなかった。
- 階段から運び出す費用が高い。
と言うことを言っていて、トータルで払う費用が安いのが当店だった。ということでした。何社見積もりしたかまでは覚えていないようでしたが、お客様が見積もりを取った中で最安価格は22,000円だったという事です。
4．買取できなかった原因と、買取できた方法
まず、買取できなかったのはメゾネット物件だったこと。これが最大の原因です。1階であれば買取はできたと思います。ただし、階段で3階以上の場合は買取ができなくなる可能性もあります。これは単に階段作業の費用が発生するからです。
もし、今回のような新しい家電の買取を希望するのであれば、
- エレベーター付き物件に住む。
- 1階に住む。
- 引越し業者に他の荷物と一緒に下まで運んでもらう。
この3つのパターンしかありません。
なかには買い取りしてくれる業者もいるかもしれませんが、今回のお客様が約3週間かけて調べた結果いなかったので、なかなか厳しいのではないかと思います。
まとめ
メゾネット物件の場合、皆さんが思っている以上に買取業者、回収業者は対応を渋ってきます。これは理由があって、私の感覚ですがメゾネット物件よりも、普通の物件の方が多いんですね。
なのでわざわざぶつけたりして損害賠償を払うリスクのあるメゾネット物件の作業はやらなくてもいい。という考えがあるのかな。と思っています。実際に、外階段では作業はできるけど、内階段はお断り。という業者もいます。
メゾネットに住む場合は、冷蔵庫や洗濯機などの大型製品を引越しの時に持って行くのであれば、処分には困らないと思いますが、売却の可能性、処分してしまう可能性があるのであれば、メゾネット物件を借りるデメリットも、いま一度よく考えた方がいいかと思います。
